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秦都区华夏农业生态文化产业园总体规划及核心区控规

信息来源:中国城乡规划网 【字体:

项目背景

项目区位于陕西省咸阳市秦都区双照办南部,总规划面积18.76平方公里。交通发达,直通西安、咸阳机场;处于咸阳主城区、秦汉新城与大西安(咸阳)文化体育功能区交界处,将成为城与城之间的稀缺空间;历史文化底蕴深厚,园区南部坐落着国家重点保护单位——汉昭帝平陵,区位优势明显,所在区域是新亚欧大陆桥中国段最大的中心城市,丝绸之路经济带的第一驿站,关中—天水经济圈的核心区和西部大开发的桥头堡。目前,项目区农业产业发展水平不高,村庄缺乏特色、文化资源利用不足等问题一直是困扰其发展的因素,可谓优势与挑战并存。

因此,在西咸一体化的进程中,项目区作为西咸新区稀缺的生态农业空间,如何“统筹产业、生态、文化、乡村建设,探索产城一体化发展路径,实现新型城镇化的典范”就成为本次规划重要目标。
规划构思

方案以农业为基底,引入与农业相关的生活、工作、娱乐、游憩、购物、教育、观光、育儿、养老等城市功能,提出“农业城”概念;同时将现代农业科技概念引入,连接古老的农耕历史与科技农业生产生活,将美丽乡村与主题小镇相结合,通过水系、林荫路、漫步道、街头公园等元素串联,构建特色化的农业生产方式、健康的生活方式和人文环境、美丽乡村等,形成“四位一体”的新型城乡空间和“农旅双链”的产业模式,提升土地价值。

空间布置

整体规划仿照西安古“城”的空间布局,结合项目区未来发展定位,首提“华夏现代农业城”理念,即围绕大王村中心社区规划秦汉风情小镇核心区,是园区科研、文化、居住、服务等综合功能的核心载体;以“绿色项链”串联各个主题农业园及风情小镇,打造景观廊道,形成功能多样的主题农业风情环;同时整合多条廊道、丝绸之路(文脉)—渭水河谷(地脉)—五陵塬大遗址带(史脉)等元素,形成休闲带,打造农耕文化、现代农业科技展示及休闲农业体验区;各主题小镇散布园区,围合中间的风情小镇,形成“一核一环两带多节点”的众星捧月格局。构建集都市农业、优美小镇、秦汉文化、生态绿心于一体的全新生产生活的新型城镇化范式。

 


农业生态文化产业园总体规划

创新内容

(1)首提“农业城”理念。规划结合项目区的区位特点及现代农业特征,充分挖掘区域资源优势,从“生产、生态、文化、生活”四位一体融合发展角度出发,探索出一种新型的城乡统筹发展模式,构建现代化农业产业体系,创建新型的农村生活方式、打造特色的文化空间,营造自然的生活空间,实现产村一体化发展和农村就地城镇化的发展目标。

(2)产村一体,创新小镇建设模式。项目区发展围绕西咸一体化的大市场,抓住儿童经济的引擎,将休闲农业园区和村庄建设相融合,实现产村一体化发展。结合上位规划,选择合适的村庄进行整治改造,使其具有旅游接待等配套服务功能,并对村庄产业进行提升,依托不同苗木产业类型,构建主题化儿童主题园和农业休闲体验园区,为区域儿童及其撬动的消费群体营造农业休闲活动空间,实现了农民增收致富和生活条件的改善。



农业生态文化产业园总体规划-运动小镇

 


农业生态文化产业园总体规划-儿童科学小镇


农业生态文化产业园总体规划-儿童文艺小镇


农业生态文化产业园总体规划-儿童梦想小镇


农业生态文化产业园总体规划-农业嘉年华小镇




农业生态文化产业园总体规划-民俗田园小镇

 

(3)构建“农旅双链”的产业发展模式。摒弃传统的单一规划思维,通过专家及技术人员的科学分析,结合产业、文化、小镇等的建设,打造“5+1”条最佳游览观光线路,串联整个园区,满足不同游客的游览需求,实现旅游的深度消费。

(4)打造绿色休闲廊道,创新廊道建设模式。围绕园区核心区,构建休闲绿色廊道,串联农业主题休闲园,兼具生态涵养、景观展示、健康运动功能。廊道由水系、健康步道、自行车道、景观绿化带构成。建设模式为政府统一规划,环线企业建设实施,主要形成环线农业主题休闲园的农业新技术、新品种、新工艺和企业文化的展示窗口。

(5)多元化保障措施。形成由政府主导,企业参与,吸纳企业、农民资金、外资等多元化发展格局。
技术特色

(1)专题研究

为使园区的监视更具可操作性和落地行,规划开了了休闲农业、苗木产业、儿童经济及村庄现状、案例分析等专题研究,为园区产业发展及规划布局提供依据。

(2)专家研讨

规划咨询了农业及规划领域的专家,就产业发展和规划布局展开研讨,合理规划用地及村庄建设布局;依托苗木产业,孵化现代农业产业及技术研发基地,引导区域现代农业发展。

(3)文物保护

项目区内有多处陵墓及594台保护区,项目规划中充分考虑保护范围,合理布局。

 

 


(作者:中农富通城乡规划设计研究院 编辑:)