一、项目概况

樱桃沟位于郑州市二七区侯寨乡南部，距市中心18公里。下辖5个自然村，土地总面积3300亩，其中村庄占地630亩，林果业占地2200余亩。村庄是以樱桃种植为主的观光、生态旅游社区。被评为“河南省特色景观旅游名村”、“河南省生态文明村”、“国家AAA级景区”。此外，樱桃沟村是郑开国际马拉松训练基地，全省健康有氧运动基地，也是全省5家乡村旅游标准化建设试点之一。

二、特色产业分析

春赏：“百里樱桃沟”产出的樱桃粒大肉厚、色泽艳丽、入口甘甜，且能补中益气，滋润肌肤。年产樱桃100万公斤以上，新品种20多个，接待游客80多万人次。

夏宿：27个庭院式窑洞宾馆入住，政府建设青砖蓝瓦统一风格的中原民居古典建筑与原有建筑共同形成和谐的古村落景观，成为侯寨乡又一道亮丽的风景线。

秋品：每年举办的”葡萄节 “都吸引大量游客，目前，基地已经形成了以“特早熟无核”、“峰后”、“早红提”等为代表的早、中、晚熟葡萄品种。

冬游：地下温泉的矿物质含量达到国家优质矿泉水标准，所含15种微量元素会透过身体皮肤促进血液循环、加速新陈代谢，是最佳的温泉胜地。

项目区已经初步形成了春赏、夏宿、秋品、冬游的产业体系，休闲度假旅游资源丰富，为“农业+旅游”产业发展提供了建设基础。

三、竞合分析

3.1合作

项目区周边农业现代园区、旅游景区分布密集。现已形成了“两节、三园、七区”的旅游品牌，已经逐渐连成线，形成片，把郑州共同打造成临海绿洲。

郑州、开封、洛阳“三点一线”黄河游。使更多的外省游客选择河南，由原来的“小进大出”变为大量海内外游客涌进河南。

3.2竞争

主导农业类型相似，以休闲农业、乡村旅游为主产业；自然条件相似，都是利用沟壑纵横，四季怡人、物产丰富为主题打造休闲旅游基地；特色产业相似，都是以葡萄采摘、观赏樱桃、温泉为特色；4、客源市场一致，存在长期此消彼长的竞争。

3.3秉承农业特色产业，实施乡村振兴战略  

十九大报告提出解决“三农”发展不平衡不充分的问题，实施乡村振兴战略，坚持农业农村优先发展。丝绸之路经济带国家战略的提出，将为项目区的全面发展提供强有力的支撑。发挥自身旅游优势，扩大影响辐射，实现一二三产联动发展；承接战略发展机遇，实现休闲农业与乡村旅游的互助共赢。

四、规划定位

以樱桃沟景区旅游发展为基础，结合交通区位优势，统筹产业、资源特色，整体包装，打造以健康养生为主题，以休闲农业和乡村旅游为主导的美丽乡村综合体。

五、规划思路

思路一：以特色产业发展为动力机制促进美丽乡村综合体建设

生产发展：以休闲农业和乡村旅游为主导产业，带动樱桃沟社区美丽乡村产业发展，提高农民收入水平，达到2020年全面实现小康社会的发展目标。

宜居宜业: 改善农村居住条件，加强基础设施公共服务设施配套建设，规划合理布局各类用地、功能，同时预留乡村发展的自由空间，打造宜居、宜业的美丽乡村综合体。

村容整洁: 结合特色、定位，通过整体的景观设计和节点、道路、庭院等细部的景观提升，改善樱桃沟社区的整体面貌。同时加强乡村环境治理，开展农村面源污染防治工程，提升樱桃沟社区生态环境。

乡风文明: 推动文化娱乐中心、图书室、阅览室等文化设施建设，加强宣传、教育、管理工作，提高农民素质。

管理民主: 创新运营模式，建立产业、乡村管理自治体系（成立公司/合作社），政府主导完善美丽乡村建设的政策、资金、品牌运营保障体系。

思路二：特色、多元主题融合的大健康养生休闲产业集群构建

思路三：互联网时代的模式创新

整体品牌建设：集合产品、产业、文化，整体形成品牌形象，打造品牌系统

全媒体营销体系：通过传统媒体和新兴媒体进行联合，联合打造一个全新的营销体系，包括我们这种微信、微博、互联网方面的一些建设

互联网+的多元化服务：健康、养生的专属一对一服务定制，市民农园、果园远程连线，网络预订平台（农家乐、采摘体验、窑洞）等。

六、村庄建筑指引

建筑改造原则：民居建筑改造要结合当地民俗特征，因地制宜，既要满足人的使用功能，提高居民生活舒适度，也要体现当地的文化特色，保留要设计接地气的建筑改造方案。

建筑改造方式：由于村庄民居建筑质量高低不等，以及为了村庄整体面貌的良好呈现，我们提供三种民居改造的方式：

修缮：对于村庄建筑质量较好的民居，可以采取简单的墙面粉刷技术来对进行简单改造。

修缮+改造：对于村庄建筑质量较差的民居，对其进行修复，并可加以改造。

完全新建：对于村庄建筑质量很差的民居，可以拆除重建，但是建筑风格应加以统一。 

建筑改造手法：

尊重地域民俗文化，根据当地建筑风格，

运用现代先进手法，勾勒未来美丽乡村。

七、综合环境整治，打造生态循环经济

大力发展节约型农业，推广节地、节水、节肥、节药、节能、节工等节约型农业技术；大力创新新型农业制度，坚持用地与养地相结合，积极探索农牧结合、粮经结合、农机农艺结合等新型高效生态农作模式；大力推进农业废弃物资源化利用，充分挖掘农业废弃物和副产品的利用价值，鼓励农产品开发的利用循环利用；大力保障农产品无害化供给。加快完善农业标准体系，加强标准化技术示范，提高农业标准化的覆盖面。